2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
39.2万円/㎡
前年比+6.5%
札幌市東区
46.0万円/㎡
前年比+108.9%
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クリーンリバーフィネス栄町南
北海道札幌市東区北三十八条東十四丁目
札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩7分
2004年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,828万円
40.0万円/㎡
2,322
3,326
4,330
5,334
AI査定結果
推定相場価格
3,828万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,326万円〜4,330万円
34.7万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
クリーンリバーフィネス栄町南
3,800万円（39.7万円/㎡）/ 6階 / 95.78㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,800万円 | 39.7万円 | 6階 | 95.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 35.5万円 | 10階 | 98.25㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は38.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | クリーンリバーフィネス栄町南 札幌市東区北三十八条東十四丁目 | 栄町駅7分 | 3,800万円 | 39.7万円 | 95.78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 90戸 | RC |
| 2023/05/23 | カルム栄町駅前 札幌市東区北四十三条東十五丁目 | 栄町駅3分 | 2,840万円 | 35.0万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルシオール栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅7分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/06 | ル・ケレス栄町中央 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅3分 | 3,399万円 | 39.5万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/01/22 | パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅4分 | 3,180万円 | 31.5万円 | 100.84㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/27 | ダイアパレスアクアスプリングス札幌 札幌市東区北四十二条東十八丁目 | 栄町駅7分 | 2,799万円 | 31.8万円 | 87.97㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2025/08/10 | クルーザーバレー新道東 札幌市東区北三十七条東十五丁目 | 新道東駅5分 | 2,890万円 | 33.6万円 | 86.02㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/21 | モン・レーブ新道東イーストタワー 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 2,780万円 | 29.8万円 | 93.21㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 124戸 | SRC |
| 2025/11/24 | モン・レーブ新道東A棟 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 3,690万円 | 46.7万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 127戸 | RC |
| 2025/12/12 | モン・レーブ新道東B棟 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅2分 | 3,690万円 | 46.7万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 127戸 | RC |
| 2026/01/11 | クリーンリバーフィネス北30条 札幌市東区北三十条東十五丁目 | 新道東駅8分 | 3,790万円 | 36.8万円 | 103.01㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/31 | クリーンリバー北14条 札幌市東区北十四条東一丁目 | 北１３条東駅3分 | 3,300万円 | 33.9万円 | 97.38㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/22 | シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東二丁目 | 条東駅1分 | 4,980万円 | 49.1万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/18 | エクセルシオール美香保公園 札幌市東区北十七条東七丁目 | 東区役所前駅10分 | 3,398万円 | 40.7万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2023/06/02 | ロジェ札幌駅東 札幌市東区北十条東二丁目 | 札幌駅6分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティハウス元町 札幌市東区北二十二条東十七丁目 | 元町駅6分 | 3,449万円 | 43.5万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロジェ北9条 札幌市東区北九条東二丁目 | 札幌駅10分 | 4,380万円 | 40.5万円 | 108.12㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/09 | アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト 札幌市東区北九条東三丁目 | さっぽろ駅9分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2026/01/13 | パルグラーサ札幌スクエアC棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅7分 | 3,990万円 | 45.4万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.5%上昇、札幌市東区では108.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は札幌市東区の平均と比較して13.7%割安です。
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1997年築 / 11階建 / 23戸 / RC造
パルグラーサ札幌スクエアC棟
北海道札幌市東区北八条東三丁目
地下鉄東豊線 / さっぽろ駅 徒歩 7分
2002年築 / 15階建 / 44戸 / SRC造
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北海道札幌市東区北七条東四丁目
地下鉄東豊線 / さっぽろ駅 徒歩 7分
2014年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
クリーンリバーフィネス北30条
北海道札幌市東区北三十条東十五丁目
地下鉄東豊線 / 新道東駅 徒歩 8分
2001年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造